长沙
资讯 > 百科 > 买新房 > 产权办理 > 新房产权年限:掺了水分的七十年?

新房产权年限:掺了水分的七十年?

产权办理 来源:manbetx官网电脑下载找房     编辑:manbetx官网电脑下载小编     2019-10-08 16:29     分享

许多人购置新房在乎的就是背后那个七十年的产权年限,想想七十年好像很久远,心里就无比心安。但是其实这个产权年限并非真正使用年限,这个年份要考虑的因素很多,如同物品折旧一样,满满当当的七十肯定是有“水分”,那么这些“水分”是什么呢?如果这个一旦到期该怎么办呢?

一、70年产权并不是房屋使用年限?

在实际生活中,你可能会常常听到房屋产权70年这些的词,那么这70年产权到底是怎么回事?其实,这70年产权并不是所谓的房屋使用年限,因此用产权问题说房子的质量不过关,实在是没有必要的。

此外,严格上来讲,70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年,而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定,房屋的使用年限是没有期限的,但是脚下的土地产权年限只有70年,商用用地是40年,工业用地是50年。

二、买回来的房子,其产权年限一般都没有70年

相信大家都知道,普通商品房的房屋产权年限就是70年,可是,当你买到手时,真的可以住满70年吗?实际上到手的产权年限只有六十多年了,但是这个也是土地的使用年限。不过,反过来想想,建筑材料的寿命确实没有六七十年,有个三四十年就不错了。

有人问,既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限,那么这是怎么计算的?一般来说,如果是商品房的话,那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起,也就是说,如果你想知道自己家的房屋产权年限,那么就算从开发商拿地那天算起。

三、那么,如果产权到期怎么办呢?

既然房屋产权年限是期限的,也就是只有70年,那么问题来了,万一产权到期了该怎么办?其实,如果是刚买的新房,你不必担心产权到期,因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的。如果是买的新万博下载,也不用担心,也是可以自动续期的。

也就是说,不管你买的是新房还是新万博下载,都不用担心房屋产权年限的问题。因为根据相关的规定,当房屋的产权70年到期以后,会面临下面两种情况:“一种是延长土地的使用年限,提出申请,补交土地出让金。一种是如果遇到规划,国家需要土地和房屋,那么也可以给予你安置补偿。”

自从房屋产权只有70年的消息传出来之后,不少购房者就在担心不已,因为谁也不会自己辛苦花血汗钱买来的房子在70年后就没了,其实,广大购房者大可不用过于担心,因为关于这个问题,国家已有明确说法,房屋产权70年到期之后,也是可以自动续期的。

想获得更新的房产知识和资讯,就关注manbetx官网电脑下载找房

manbetx官网电脑下载找房,让天下没有难找的房~

{{trends}}


本文由manbetx官网电脑下载找房xhj.com推送。manbetx官网电脑下载找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的新万博下载、新房、万博manbetx客户端苹果找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多新万博下载出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

产权年限:经济适用房产权年限多少年

产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,它由两部分组成:土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自购房者取得房屋之日算起,无期限;而土地使用年限却不同,它有一定的期限,一般民用住宅70年,商用建筑和工业建筑一般为40/50年。土地使用年限是房产交易中要注意产权年限限制的主导因素

我在网上看新万博下载的时候他有说房龄有五年,产权七十年,算房税。

如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过1

购房知识 —— 产权年限

购房时我们都会关注“房屋产权”这个问题。房屋的产权是永久的,但房屋所占用的土地是有使用年限的。房屋使用年限指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型使用年限有所不同,一般居住用地是70年,工业用地是50年,商业用地40年,这些不同年限的房子有哪些区别?我们一起来了解下。 除了了解房屋所有权、土地使用权,

房子也会“老”?带你深入了解何为房屋产权年限

购房者在看房的时候会发现,房屋类型不同,房屋产权年限也不同,有的楼房产权年限为50年,而有的产权年限可能长达70年。那么问题来了,这个产权年限究竟是什么意思呢?不同的产权年限之间有什么差异呢? 房屋产权年限:房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。房屋产权大致

江山帝景楼盘产权年限

通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。小编

商住楼产权只有40-50年?!年限到期了应该怎么办?

商住楼和普通住宅有很大的区别,它就可以用来办公又可以用于居住。假如购房者想购买商住楼,还需要了解一下商住楼的产权年限以及产权到期后它的归属问题。 一、商住楼的产权年限商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发

不可忽视的新万博下载房龄、产权年限

房价日渐高涨,新万博下载市场也跟着水涨船高,长沙就已经出现一新万博下载价倒挂现象。更多人的更加青睐新万博下载,但是想买到一套合心意的新万博下载,却不是那么容易,在购新万博下载过程中,会涉及很多问题,一不小心就会入坑。如:新万博下载房龄?房屋产权年限和房龄有什么关系?...房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋年限

为什么说房子也有年龄?房屋产权年限是什么意思?

人会生老病死,却不想房子也有“年龄”,但是房屋的寿命往往都很长,反而是房屋产权年限会有到期的时候。购房者在看房的时候会发现,房屋类型不同,房屋产权年限也不同,有的楼房产权年限为50年,而有的产权年限可能长达70年。那么问题来了,这个产权年限究竟是什么意思呢?不同的产权年限之间有什么差异呢?一、什么是

产权70年、产权40年如何选择?

房屋产权有40年、70年之分,40年产权年限是指房屋土地使用年限是40年,一般是商业用地;70年产权年限是指房屋土地使用年限是70年,一般住宅用地,40年、70年如何选择?落户目前很多城市都有相关的规定,只要购房者购买满足一定面积要求的住宅类产品才能在该城市落户。所以很多购房者为了实现在城市落户而选

房屋产权年限怎么算?如何计算?

 房屋产权年限怎么算?如何计算? 人们常提的产权年限就是指房子的土地使用年限,这是我们买房子时比较关心的问题,尤其是想要房屋贷款的人,因为,一般来说房龄与贷款年限之和必须小于等于40,所以不管是新房还是新万博下载,我们在买房子时一定要注意产权年限。下面带大家一起来了解一下房屋产权年限如何计算。 房屋的产

热门专题
免责声明:您在manbetx官网电脑下载找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,manbetx官网电脑下载找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表manbetx官网电脑下载找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于manbetx官网电脑下载 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口

manbetx官网电脑下载_万博manbetx客户端苹果_新万博下载

  • <tr id='b5de3e'><strong id='b5de3e'></strong><small id='b5de3e'></small><button id='b5de3e'></button><li id='b5de3e'><noscript id='b5de3e'><big id='b5de3e'></big><dt id='b5de3e'></dt></noscript></li></tr><ol id='b5de3e'><option id='b5de3e'><table id='b5de3e'><blockquote id='b5de3e'><tbody id='b5de3e'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='b5de3e'></u><kbd id='b5de3e'><kbd id='b5de3e'></kbd></kbd>

    <code id='b5de3e'><strong id='b5de3e'></strong></code>

    <fieldset id='b5de3e'></fieldset>
          <span id='b5de3e'></span>

              <ins id='b5de3e'></ins>
              <acronym id='b5de3e'><em id='b5de3e'></em><td id='b5de3e'><div id='b5de3e'></div></td></acronym><address id='b5de3e'><big id='b5de3e'><big id='b5de3e'></big><legend id='b5de3e'></legend></big></address>

              <i id='b5de3e'><div id='b5de3e'><ins id='b5de3e'></ins></div></i>
              <i id='b5de3e'></i>
            1. <dl id='b5de3e'></dl>
              1. <blockquote id='b5de3e'><q id='b5de3e'><noscript id='b5de3e'></noscript><dt id='b5de3e'></dt></q></blockquote><noframes id='b5de3e'><i id='b5de3e'></i>