长沙
资讯 > 百科 > 购房准备 > 房产知识 > 房产证加名又反悔,赠予又撤销如何判决?

房产证加名又反悔,赠予又撤销如何判决?

房产知识 来源:manbetx官网电脑下载找房     编辑:manbetx官网电脑下载小编     2020-05-26 10:29     分享

房产证加名在很多生活场景中可能会碰到,比如结婚,受赠。但加名的意义也许很多人不太清楚,而且存在加名之后又需要撤销的情况。实际上,房产证加了名字并不代表房产的权属于一人一半。房地产的产权的共有方式有两种,一种为共同共有,共同共有不分份额,即一人一半,另一种为按份共有,按份共有可以分份额,具体各占多少比例由产权共有人自行协商。物权法》第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。


2011年7月,肖先生与儿子小肖签订了一份赠与协议,将两人共同出资购买的一套住房划归小肖所有。

小肖结婚后,在这套房子的房产证上加了妻子小玲的名字。

2019年底,小玲起诉离婚,法院不予准予。肖先生担心小肖家庭生活不稳定,不能保证小肖与他约定的赡养义务,请求法院撤销小肖、小玲之间签署的赠与协议,返还他赠与的购房款及其增值收益。

67岁的肖先生向长沙市天心区法院递交了一份诉状,起诉对象是他的儿子小肖与儿媳小玲。为了挽回婚姻,小肖将肖先生赠给他作为婚前财产的房子的房产证上加上了小玲的名字。房子分了一半,夫妻感情还是没有改善。作为父亲的肖先生提起诉讼,要求法院撤销小肖与小玲之间的赠与合同。

近日,长沙市天心区法院对该案作出了一审判决。


为挽回婚姻,房产证加妻子名字

小肖与小玲原本同事,两人自由恋爱后在2014年2月登记结婚,婚后生育了一个女儿。

婚后,小肖与小玲常常发生争吵,小肖遂让小玲带上身份证去长沙县政务中心,在一套小肖所有的房屋产权证上加上了小玲的名字。不动产权证上这套房屋的所有权人为小玲和小肖,共有情况为按份共有,各占50%份额,登记原因为夫妻赠与。

小肖赠与小玲的房子,是他的父亲肖先生对他的婚前赠与。

2011年7月2日,肖先生与小肖签订了一份赠与协议,主要内容为:因受赠人小肖参加工作,且上班地点离住处较远,为解决其居住问题,肖先生出资223000元、小肖出资200000元购买位于长沙经济开发区住房一套,系二手毛坯房,总购房款为395000元,加上中介服务费及过户费等合计423000元,受赠人拥有该房屋的100%产权。

作为受赠人的小肖应遵守以下约定:赠与人肖先生因年老、生病,生活不能自理时,受赠人应尽到赡养、扶助的义务;如受赠人不履行上述义务,赠与人可撤销赠与协议,要求返还赠与的金额;如受赠人先于赠与人辞世且无子女,赠与协议自动解除,赠与人可收回赠与的金额,受赠金额之外的部分为受赠人的遗产,按继承法的规定分割;如受赠人先于赠与人辞世且无子女,受赠人之妻愿意承担受赠人对赠与人的抚养义务,可另行与赠与人改签赠与协议。

2011年7月25日,这套房屋登记在小肖的名下。


父亲告儿子儿媳,希望返还购房款

尽管在房产证上给小玲加了名字,小肖也没有成功挽回自己的婚姻。

2019年12月,小玲起诉离婚,要求法院分割房屋,但法院判决不予准许离婚。

儿子儿媳的这一系列行为,让肖先生心生担忧。“小肖在小玲离家出走、承受巨大压力的情况下,情急中采取了赠与她50%的房屋产权的不理智行为,希望小玲安心回归家庭,以求家庭和睦。小玲不仅没有回归家庭,反而公开说明不再回这个家庭,小肖没有稳定自己的家庭,将50%的房屋产权赠与小玲的行为也损害了我与小肖签署的赠与协议的执行。”肖先生很担心,小肖随意将房屋产权赠与他人且危害家庭生活的稳定,势必不能保证小肖与他之间的赠与协议约定的赡养义务。

肖先生请求法院撤销小肖、小玲之间签署的赠与协议,判令两人返还他赠与的购房款223000元及其增值收益部分。小肖本人也后悔了,希望能把房屋收回来,归他一人所有。

小玲认为,这是两个赠与行为,赠与人、受赠人、赠与标的和实现形式均不一样。“原告仅与小肖签订赠与协议,仅对小肖进行了赠与,要求我返还购房款的诉讼请求没有事实和法律依据。”


法院:赠与有效,不支持原告诉求

送给儿子的房子,被儿子分了一半给儿媳,作为父亲到底能不能要回自己的赠与?

天心区法院审理认为,本案中,肖先生与小肖签订了一份赠与协议,肖先生与小肖之间存在赠与行为。小肖取得房屋产权后,在该房屋的所有权证上办理增加了小玲的名字,小肖与小玲之间也存在赠与行为。

小肖将自己名下的房屋赠与小玲50%的份额系对其财产的自由处分;同时,根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

小肖与小玲之间的赠与行为不存在无效的情形,也不违反意思自治的原则,因此,肖先生的诉讼请求缺乏事实依据与法律依据,法院不予支持。故判决驳回了肖先生的诉求。(来源:潇湘晨报)

manbetx官网电脑下载找房,让天下没有难找的房


本文由manbetx官网电脑下载找房xhj.com推送。manbetx官网电脑下载找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的新万博下载、新房、万博manbetx客户端苹果找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多新万博下载出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

房产证怎么给老婆加名,又怎么给孩子加名?

生活中可能因为各种原因需要在房产证上加名字。夫妻间可能因为没有安全感需要在房产证上加名字;子女可能因为上学问题需要加名字,那么房产证上给配偶、给子女加名字需要准备什么?又有哪些程序了?首先明确两点不能加名字的情况  房产证上加名字主要分为2种情况一加上子女的名字,二加上配偶的名字。下面小编将一一为大

为什么房产证加孩子名字 加名后有哪些风险

近来,关于父母给独生子女房产加名的情况屡有发生,并在加名过程中多次出现意外,那么为什么有人想把房子放到孩子名下?1、规避税费将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税;2、规避家庭破产风险有些家长从事商业经营活动

【干货】父母、配偶、子女之间如何办理房产加名

父母、配偶、子女之间如何办理房产加名。小编为大家梳理出房产证加名,加父母、配偶、子女的不同流程。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。

新婚姻法房产证加名秘籍 姑娘小伙看过来

房产证加名这个词老生常谈了,但有关房产证加名的故事确是源源不断的发生。这里小编要“装”一次老成,姑娘小伙快来看看,他要在房产证上加名字了。加就加吧,但也不能太随意了。至少要知道房产证加名后的产权情况。以下五种情况,请亲慢慢研究。1、写“准夫妻”和双方父母的名字很多人认为,与

纳尼,还有房产加名税?房产证加名字的有关问题

随着现代社会房子成为一种价值较高的商品,很多准备结婚的已经购房的或者打算购房的对房产证上的名字以及日后房子的归属问题很在意,这也就关系到如果婚后发生变故房产归属的问题,那么婚后房产证上加名字要交税吗,加名字要交多少税呢?下面我们来解释一下。房产加名税,《婚姻法》司法解释三出台后,一些夫妻希望在房产证

【必看】爱情的保障,如何让房产证上有你的名字?

房子不仅是结婚的必需品更是婚姻的保障。那么如何在房产证上加上配偶的名字?房产证加名字流程是怎样? 一、婚前加名按照赠予、买卖方式依据双方申请办理。(一)赠予。夫妻双方需要先到公证处办理赠予公证书,夫妻一方赠予另一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。(二)买卖。双方需签订买卖

房产证加名,婚前婚后大不同,你真的了解吗?

安居乐业,是中国人自古向往的生活状态,现如今,房子不仅仅只有遮风挡雨这一重含义,还成为了检验婚姻、安定家庭财产分割的擎天柱。

房产证加名老公同意了,还得银行点头?

“没想到在房产证上加名字这事,老公同意不算,房管局同意不算,还得银行同意才行。”因为被银行拒绝了加名申请,王薇(化名)很无奈。

房产证加名老公同意了,还得银行点头?

“没想到在房产证上加名字这事,老公同意不算,房管局同意不算,还得银行同意才行。”因为被银行拒绝了加名申请,王薇(化名)很无奈。

房产证上加名字多少钱

房产证如何加名字呢,具体情况视什么而定呢,小编分别针对不同情况,为业主们讲解在房产证上加名字怎么加,及房产证上加名字的费用收取知识。房产证上加名字很关键首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。一、无

热门专题
免责声明:您在manbetx官网电脑下载找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,manbetx官网电脑下载找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表manbetx官网电脑下载找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于manbetx官网电脑下载 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口