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2021年买房契税怎么算?2021年有什么房产新政策?

新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征。1、2021年契税免征条件有下列情形之一的,免征契税:(1

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房贷有一期没还上会怎么样?会影响征信吗?

1、房贷的借还记录都会上征信,如果有一期没还上,超过了银行的还款宽限期,就会在征信上留下逾期的不良信用记录,影响借款人申请其他借款。2、房贷逾期后,如果是商业贷款,大部分银行的罚息会按照约定利率的1.3倍-1.5倍来收取,如果是公积金贷款,罚息会按照贷款利率的1.5倍来收取。3、如果存在一期没有偿还

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学区房买卖注意事项常见问题

现代人对教育的需求逐年提高,而且对教育以及学校的质量更是十分重视。在买学区房时,往往都会考虑楼盘周边有些什么学校,学校的等级如何……甚至还有购房的小伙伴会为孩子专门购置在某个学校学区内的房子,只求能够获得更优质的教育。 但是你在购买临近校园的楼盘有注意过购买过程中会遇到的问题吗,有哪些特别需要注意的

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学区房买卖注意事项常见问题

现代人对教育的需求逐年提高,而且对教育以及学校的质量更是十分重视。在买学区房时,往往都会考虑楼盘周边有些什么学校,学校的等级如何……甚至还有购房的小伙伴会为孩子专门购置在某个学校学区内的房子,只求能够获得更优质的教育。 但是你在购买临近校园的楼盘有注意过购买过程中会遇到的问题吗,有哪些特别需要注意的

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新房得房率是什么?得房率应该怎么算?

一、得房率怎么算?1、得房率指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比,计算公式为房屋的建筑面积减去公摊面积的后,再除以房屋建筑面积,比如房屋建筑面积是100平,公摊面积20平,那其得房率的计算是100减20得80,再除以100,得房率为80%。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,

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买房须知:新万博下载验收需注意三大要点

一般新房的验收,都是比较简单的。由于是新建造的房产,在质量上比较有保障。而对于新万博下载,经过居住和装修,一定程度上会存在质量问题。因此在新万博下载验收的时候,需要按照严格的验收标准进行验收,确保自身的利益。新万博下载验房收房的过程一、验收流程在验收新万博下载时,首先需要注意的就是验收的流程,一定要仔细按照步骤,不

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买房须知:新万博下载验收需注意三大要点

一般新房的验收,都是比较简单的。由于是新建造的房产,在质量上比较有保障。而对于新万博下载,经过居住和装修,一定程度上会存在质量问题。因此在新万博下载验收的时候,需要按照严格的验收标准进行验收,确保自身的利益。新万博下载验房收房的过程一、验收流程在验收新万博下载时,首先需要注意的就是验收的流程,一定要仔细按照步骤,不

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买新万博下载如何审核购房资格?

新万博下载交易市场火热不减,相关的交易纠纷日趋增多,究其原因,多因为交易中忽视一些细节,可能是经验不足,也可能是轻心大意。要避免这些不必要的诉争,保证房屋交易顺利进行,交易双方都要谨慎再谨慎。往往摆在面前的第一个问题就是够不够资格买房?购房资质审核是很重要的一项。鉴于较多地方出台了“限购政策”,其中重点

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买地铁房一定会升值吗?买卖地铁房有什么误区

1、是地铁房就值得投资:地铁主要是为我们在生活上带来便利。如果在郊区,地铁周边配套还不完善,那么周边将会带来商业交通配套的完善,那么房子才会有具有增值与投资的价值。2、只要离的近就是地铁房:一般来说,从小区走到地铁在五分钟之内,就称之为地铁房。十分钟为准地铁房,十五分钟则为近地铁房。这个是需要我们自

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2021买房选这4类房子,未来10年升值空间大

去年楼市的动荡大家都看在眼里,各地房价参差不齐,实在让人摸不到头脑。这也让很多想买房的人迟迟不敢下手,似乎都等着今年春节档放假的时候好好考察一番再说。可没想到的是,突如其来的疫情将所有人都困在了家里,打乱了原先的计划。不过,楼市大局基本已经定了,想买到称心如意的好房子不用急于这一时半会儿的,而且与其

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买房选这4类房子,未来10年升值空间大

去年楼市的动荡大家都看在眼里,各地房价参差不齐,实在让人摸不到头脑。这也让很多想买房的人迟迟不敢下手,似乎都等着今年春节档放假的时候好好考察一番再说。可没想到的是,突如其来的疫情将所有人都困在了家里,打乱了原先的计划。不过,楼市大局基本已经定了,想买到称心如意的好房子不用急于这一时半会儿的,而且与其

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开发商办房产证的流程和手续

  开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记,就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下,也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记,之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。  办理初始登记须由开发商单方面提出申请,应提交的资料包括登记申请书、申请

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开发商办房产证的流程和手续

  开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记,就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下,也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记,之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。  办理初始登记须由开发商单方面提出申请,应提交的资料包括登记申请书、申请

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买新万博下载和新房的区别有哪些?

  很多人在进行买房时,都会考虑到底是买新房还是新万博下载? 买新房担心房子烂尾,买新万博下载又担心土地年限缩水的问题。买新万博下载和新房有哪些区别?到底该怎么选择呢?其实对于购房者来说,新房和新万博下载都可以选择,关键的是你更看重什么?新房有新房的特点,新万博下载有新万博下载的优势,对于购房者来说,总会有一点能打动你们的

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2020买房注意事项 2020房产政策解读

      2020买房注意事项1、学习购房知识在看房选房的时候购房者很有可能会掉入购房陷阱,选到一些存在瑕疵的房子,所以在购买房屋之前,购房者还需要提前学习一些购房知识,至少在选房子的时候能清楚的认识到自己所选的房子是什么样的。购买房屋所涉及到的金额是很多的,购买房子是一个比较专业的行为,如果对于

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定金、订金、意向金和认购金有何区别?

在买房的过程中,开发商或房屋中介让购房者交的“金”有很多,如定金、订金、意向金、认购金,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。那么定金、订金、意向金、认购金有何区别?下面一起来了解下这四金吧。一、定金定金又称为保证金,在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项

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首次置业买房应首先了解哪几个问题?

对于首次购房的人来讲,首先需要了解的是什么呢?下面小编就为大家介绍一下,应注意的问题,避免被置业顾问忽悠!1、不要一味的关注房价天下没有免费的午餐,价格低了,相应的其他服务或许就不好了,在买房的时候不要一味的关注价格。2、理性购房房子地理位置好,价格就贵。房子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大

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